Недвижимость / Частые вопросы

Частые вопросы

1. Зачем нужен риэлтор?
2. Я из другого города, как совершить покупку?
3. Я хочу посмотреть объект, как это сделать?
4. Как мне купить недвижимость?
5. Что влияет на формирование стоимости недвижимости в различных районах Большого Сочи?
6. Осторожно – мошенничество!
7. Зачем подписывать договор оказания риэлтерских услуг.
8. Процедура подготовки и оформления документов по сделке?
9. Какие Вы оказываете дополнительные услуги?
10. Хочу работать у Вас!
11. Сделка с недвижимостью по доверенности, что это?

Зачем нужен риэлтор?

Функции риэлтора, представляющего интересы покупателя:
1. Анализ ситуации на рынке недвижимости в соответствии с требованиями клиента;
2. Мониторинг рынка недвижимости, поиск предложений и вариантов, заявленных клиентом;
3. Организация просмотра подобранных вариантов недвижимости в удобное для клиента время;
4. Участие в формировании окончательной стоимости недвижимости в ситуации торга между продавцом и покупателем;
5. Консультирование клиента по программам ипотеки, использования материнского капитала, программ для военнослужащих и т.п. для оперативного решения жилищного вопроса клиента.
6. Организация завершающей стадии сделки – оформление договора купли-продажи, взаиморасчета между покупателем и продавцом, акта приема-передачи недвижимого объекта, передачи комплекта ключей.

Функции риэлтора, представляющего интересы продавца:
1. Анализ информации о продаваемой недвижимости для формирования правильной рыночной стоимости;
2. Выставление объекта недвижимости на продажу, реклама на специальных площадках в интернете, печатных изданиях, расклейка объявлений и другие методы продаж;
3. Отчет перед клиентом о проделанной работе;
4. Организация просмотра продаваемого объекта недвижимости в согласованное время;
5. Вступление в торги между продавцом и покупателем для формирования лучших условий продажи объекта недвижимости для клиента;
6. Завершение сделки подписанием договора купли-продажи, взаиморасчетом покупателя и продавца, актом приема-передачи недвижимости и передачей комплектов ключей новым владельцам.

Наверх

Что влияет на формирование стоимости недвижимости в различных районах Большого Сочи?

К факторам, оказывающим влияние на цену недвижимости в различных районах Большого Сочи, относят:

  • Удаленность от моря;
  • Близость к центру города;
  • Уровень развития инфраструктуры;
  • Удаленность транспортной сети и т.д.

Для более детального понимания этого вопроса можно прочитать аналитические материалы, которые подробно раскроют влияние каждого фактора на цену недвижимости в Сочи.

Наверх

Осторожно – мошенничество!

Всегда лучше обратиться к профессиональным риэлторам и квалифицированным юристам риэлтерского агентства при проведении сделок с недвижимостью. Они помогут вам избежать обмана, изучат имеющиеся документы и юридически грамотно оформят сделку. Не будьте беспечны, обратитесь за помощью к профессионалам.

Наверх

Подписание договора оказания риэлтерских услуг.

Подписание договора оказания риэлтерских услуг с агентством – это гарантия качественного сервиса по покупке и продажи недвижимости. В договоре четко прописаны обязательства риэлтерского агентства перед клиентом, что избавляет от лишнего недопонимания и беспокойства сторон. Также это знак профессионализма и серьезности отношения к делу.

Наверх

Процедура подготовки и оформления документов по сделке.

Данный процесс проходит несколько этапов:

1. Собирается полная информация об объекте недвижимости. Все документы проверяются юристами риэлтерского агентства.
2. Выявляются несоответствия документации, даются рекомендации по их устранению, готовятся заявления и образцы документов на имя клиента; 3. Возникающие вопросы сопровождаются квалифицированной юридической консультацией;
4. Собранный и оформленный пакет документов передается в орган исполнительной власти;
5. Выдается расписка о подаче пакета документов в территориальный орган власти;
6. Государственная регистрация объекта недвижимости займет около двадцати календарных дней с момента предъявления пакета документов.
7. Если сделка сопровождается привлечением средств кредитных организаций, то дополнительно прибавиться около пяти рабочих дней. Передача Свидетельства о государственной регистрации сделки с недвижимостью клиенту.

На любом из вышеперечисленных этапов ваши интересы могут представлять специалисты риэлтерского агентства.

Наверх

Дополнительные услуги риэлтерской компании.

Для вашего удобства и построения оперативной работы по сопровождению сделок покупки или продажи недвижимости риэлтерское агентство оказывает клиентам дополнительные виды услуг:

  • Полное или частичное юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
  • Приватизация недвижимости;
  • Юридическая экспертиза всех документов;
  • Все необходимые операции с договорами долевого участия;
  • Услуги по оценке недвижимости;
  • Оформление документов для ипотечного кредитования по целевым программам («Военная ипотека», «Материнский капитал» и т.п.);
  • Помощь в выборе условий и оформления потребительского и ипотечного кредитования.

Наверх

Станьте участником команды профессионалов.

  • Если вы доброжелательны, стрессоустойчивы, позитивны;
  • Готовы смело работать с большими объемами информации;
  • Нацелены на результат и получение высокого дохода;
  • Настроены на полную эмоциональную отдачу при работе с клиентами.

Мы приглашаем вас в наш дружный и крепкий коллектив. Отправьте свое резюме, запишитесь на собеседование или свяжитесь с нами, если возникли вопросы.

Наверх

Осуществляем сделку с недвижимостью по доверенности.

Существует два варианта развития событий:
1. Оформление доверенности на сопровождение сделки;
2. Оформление генеральной доверенности.

Первый вариант существует для экономии времени и нервов клиентов риэлтерских агентств. Специалист собирает весь пакет документов для регистрации сделки. Этот вид доверенности не дает права сотруднику риэлтерской фирмы подписывать за вас договор купли-продажи и получать деньги.

Генеральной доверенностью вы уполномочиваете специалиста за вас подписывать договор купли-продажи, акт приема-передачи объекта недвижимости и получения денег. Или вы можете оформить генеральную доверенность только на получение от вашего имени денег. Срок действия доверенности три года.

Минус в том, что покупая, например, квартиру по генеральной доверенности, вы не видите собственника, не знаете, жив ли он и здоров. В течение срока действия доверенности хозяин вправе ее отозвать. Вопрос в том, узнаете ли вы об этом. Могут возникнуть проблемы при снятии собственника квартиры с регистрационного учета и дальнейшего освобождения им квартиры. То есть действовать от вашего имени должен опытный и ответственный человек, способный решить все спорные вопросы.

Оформляйте доверенность на сопровождение сделки на человека только после того, как проверите, действительно ли является сотрудником заявленного агентства по недвижимости.

Клиентам:

Бесплатный автомобиль из аэропорта Адлера и обратно
Персональный специалист и водитель
Бесплатное проживание в отеле
Помощь в размещении
Юридическое сопровождение

Отзывы:

Хотим выразить благодарность компании за помощь в выборе и покупке квартиры.

Читать дальше...

Ирина Яковлева (15/05/2017)

Благодарим компанию и ее сотрудников за помощь в покупке квартиры

Читать дальше...

Москаленко Галина и Николай (09/05/2017)

Все отзывы

Частые вопросы:

- Как мне купить недвижимость?
- Я из другого города, как совершить покупку?
- Я хочу посмотреть объект, как это сделать?
- Процедура подготовки и оформления документов по сделке?
Все вопросы

Новости:

Все новости